最近很多农民都很开心，因为领到钱了，一般都是几千块钱到上万块不等。这个钱是怎么来的呢？是地钱。农民可不要误会，不是征地，是租地的钱。这几年农村开始流行把土地租赁出去，原因嘛就是农民觉得反正自己种费事儿费力，忙一年挣不了几个子儿，甚至种一年地还不如出去打几个月工挣得多。把地租出去，什么都不用干，每年白拿几千块，为什么不呢？

再说为什么不行之前，老徐觉得有必要让农民搞明白，到底为什么有人愿意租地，甚至部分村干部也主张农民把地租出去。大概有4个原因，1、城市土地租赁价格昂贵，农村土地价格低廉；2、到农村租地，双方自愿，成功避开国家规定的土地审批流程，省去相关税费等其他费用；3、只要每年给农民少量的租赁费就可以长期使用；4、能促进农村的经济发展，和部分人的“政绩工程”挂钩。

农民把土地租住出去之后都被用来做什么了呢？一般都是建造农家院，工厂，生态园，养殖场等，国家《土地管理法》就此是这样解释的：任何单位和个人因建设需要使用农村土地，均需要依法申请。为了振兴农村经济，农村两种用地行为不受这个条款的约束，那就是兴建乡镇企业和农民申请变更土地用途。农民应该能猜到，为什么村干部或者是一些企业大肆到农村租赁农民手里土地的原因了吧。

那为什么说农民把土地租赁出去就是个局呢？

1、农民租赁出去，用于非农业用途的土地不许确权

严格意义上来说，农民租赁出去用于非农用途的土地是违法用地的行为，想要确权那是不可能的了。比不能确权还糟糕的情况是如果村干部或者其他个人和企业等第三方签署非法用地协议，国家如果责令企业搬走，也可以直接收回土地所有权。农民可能会因此落得个捡了芝麻丢了西瓜的尴尬境地。

2、农民拿到的地租未必比自己种地来的划算

自从国家取消了农业税，农民种地的压力已经小了很多，只要不是赶上灾害天气，不说赚钱了，起码不至于赔钱。再加上国家给的三合一补贴，净赚的未必只有那么点。如果农民种植的是经济作物，可能赚得更多。

3、污染土地，降低土地肥力

农民租出去的土地如果用于非农活动了，被污染几乎是肯定得，无非是程度不一定而已，即便是租期满了，农民重新拿回土地，在上边耕种也不见得能长成，土地肥力恢复也需要时间，耽误的还是农民的事儿，这个时候在后悔也晚了。

4、不能办理退出，不能拿到国家补贴

这两年国家为了让农民用地更加精准，减少土地浪费，鼓励一些地区的农民退地拿补贴，可农民一旦签署了租赁协议，一般期限都很长，像河南，山东的一些农村，租赁时间都是20年，甚至更久。如果违约农民可能需要承担赔偿责任，换句话说土地是农民的，农民在协议期内，说了也不算，不能办理退出，不能拿到国家的补贴，只能干着急。

当然，也不是说所有的租赁都不能，如果是当地政府主导的，租赁期限比较短或者是用于农业用途的，农民可以考虑。但有一点要切记，不要因为一年那上千块钱而盲目的做出决策，如果真的不幸中招了，农民可以向当地主管部门申诉请求仲裁，不过这个过程既闹心，持续时间还会很长。总结一句话，这是个局，农民千万别中招了。